商铺房屋租赁合同

时间:2024-07-14 16:32:23
【热门】商铺房屋租赁合同

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随着人们法律观念的日益增强,合同的类型越来越多,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?下面是小编为大家整理的商铺房屋租赁合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

商铺房屋租赁合同1

出租人(甲方):____

承租人(乙方):____

第一条:租赁房屋坐落在农贸市场号____商铺,间数____,建筑面积____m。

第二条:租赁期限从20___年___月____日至20___年___月____日。

第三条:年租金为人民币,¥____元,物业管理费¥____元。共计____(大写)整,¥____元。

第四条:租金的支付方式:双方签订合同后,乙方于每年1月10日前缴清下一年度租金及物业管理费。

第五条:乙方负责支付出租房屋产生的水费、电费、电话费、光缆电视收视费、卫生费及其它等费用。

第六条:租赁房屋的用途:乙方在租赁期间,只可经营与菜场相关类,所有经营的商品均不得设置在营业用房之外。

第七条:乙方在租赁期间对甲方的房屋及安装的设施有使用权力,同时也有爱护的义务。并承担承租房屋的日常维修及所产生的费用,因损坏房屋或设施造成损失的,由乙方负责修理和赔偿。在房屋装修时,不得随意改变结构,必须改变房屋结构或改变设施的应征得甲方书面同意后方可施工。乙方在租赁期内所用去的水电费按甲方规定统一交纳,如逾期交纳,则按每日5%加收滞纳金,滞纳金在所交的保证金中扣除。乙方必须在一个星期内补足保证金,否则按欠水或电费的类型在下个月停止使用。

第八条:在经营使用期内,乙方必须依法办理各类经营证照,依法从事经营活动,乙方如违规或违法经营,甲方有权单方解除《营业用房优先承租合同》、《营业用房租赁合同》,收回房屋,承租费用以及各项费用不予退还。

第九条:租赁期内,乙方未征得甲方书面同意并办理有关手续,将承租的营业用房转租给他人的,甲方有权收回营业用房,并且不归还其所交纳的租金及租赁保证金;如经甲方书面同意并办理有关手续,新承租人必须无条件接受本次拍卖的所有规定,并由乙方(原承租人)负责会同甲方和新承租人办理租赁的营业用房和保证金转移手续。

第十条:有下列情形之一的,甲方有权解除本合同并不退还乙方已交纳的租金及其它费用:

1.乙方不交付或者不按约定支付租金达一个月以上的;

2.乙方所欠各项费用达20元以上的;

3.乙方违反本合同第七条规定的;

4.乙方违反本合同第八条规定,在出租房屋进行违法活动,从事违法、违规经营的;

5.乙方违反本合同第九条规定,将出租房屋转租给第三人的;

第十一条:租赁期间,乙方如要装修,须向甲方市场管理办提出书面申请,装修方案经甲方管理办同意后方可实施装修。租赁期满,乙方在房屋租赁期间所添置的设施和装修、装饰,租赁期满由乙方自行清场,与甲方无涉,甲方不负任何补偿责任,但与房屋结构相连的装修、装饰部位则不能拆除,归甲方所有。同时乙方不得擅自破坏房屋结构及房屋的附属设施,否则应予照价赔偿。

第十二条:在租赁期内,乙方如遇承租的营业用房因城市建设或甲方发展需要改建、拆迁时,由甲方提前三个月通知乙方,届时乙方必须按要求无条件搬迁,甲方不作任何补偿,但未到期限的剩余租金,将依租赁协议按日结退。

第十三条:乙方要做好有关用电用火等安全工作:市场内禁用任何形式的明火,禁用任何形式的油炸以及产生任何油烟的加工作业或有一定超声,营业房内不得私自接拉电线,时刻注意安全作业如发生任何事故,则所有责任与损失由乙方自行承担。

第十四条:乙方未按要求维修承租的房屋,造成乙方或他人人身受到伤害或财物毁损的,由乙方自行负责或赔偿他人损失。乙方违反合同,擅自将出租房屋转租第三人使用的,因此造成出租房屋毁坏的,应负赔偿责任。

第十五条:合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,当事人双方同意由当地人民法院仲裁。

第十六条:本合同一式二份。甲方一份、乙方一份。

甲方(公章):_______

乙方(公章):_______

法定代表人(签字):_______

法定代表人(签字):_______

_______年_______月_______日

_______年_______月_______日

商铺房屋租赁合同2

甲方:

乙方:

根据国家有关法律规定,经甲、乙双方充分协商,一致同意签订租赁合同,合同条款如下:

第一条 房屋坐落地址新世纪大道38号怡康春城5栋0101号,和一单元0101号 ;建筑面积 145.53 平方米。

第二条 租赁期限

租期_三_年,自__20xx__年_ 5 月__ 1 日起至__ 20xx __年_ 4 _月_30 日止。 20xx 年 4 月 16 到 4 月 30 日为甲方给乙方的半个月装修期,期间不收租金,装修所产生的一切费用由乙方自行承担。甲方已装修好的设备,家具由乙方保管好,出现破坏必须及时修复好、如不及时修复超过半个月、甲方有权收回房屋,扣除押金,相当合同违约作废。

第三条 租金和租金交纳期限:

1、每月租金为人民币 捌仟叁佰叁拾叁元整(_¥8333.00 元),年租金共壹拾万元整(_¥100000 元),一次性付清。甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付商铺租赁保证金,具体金额为:人民币贰万元整(¥:20xx0 元),作为商铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租,转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。

2、经双方协商,甲方同意乙方租金按年度付款,于每年4月16日前缴付清第二年的租金。

3、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天,甲方有权收回房屋,乙方需无条件迁出。

第四条 租赁期间房屋修缮

甲方将房屋交给乙方后,甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完整无缺,经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮,甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的商铺后,乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费:由乙方自行缴纳,

3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、 ……此处隐藏16570个字……

第九条:维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时,应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担,但若由于乙方原因造成的修理,则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时,由乙方自行进行并承担费用。

第十条:变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时,须事先征得甲方的书面同意,所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时,须与甲方及时联系,工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的,甲方有权要求恢复原状,赔偿损失。

第十一条:

损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者

第三者造成损害时,一切赔偿均由乙方承担。

第十二条:甲方免责:

1、因地震、水灾、或非甲方故意造成,或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害,甲方概不负责,但甲方有过错或重大过失的情况除外。

2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时,甲方概不负责。

第十三条:乙方责任

1、必须遵守本大楼的物业管理制度。

2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。

3、不得在大楼内发生下列行为:

(1) 将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;

(2) 给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为,以及对整个建筑物造成损害的一切行为;

(3) 违反社会治安、国家安全和违法行为。

第十四条:通知义务

1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。

2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时,须及时以书面形式通知另一方。

第十五条:

合同终止 因自然灾害及其他不可抗力事件,使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时,本合同自然终止。

第十六条:

合同解除 乙方如发生以下行为之一时,甲方可不通知乙方而解除本租房合同租房合同,如对甲方造成损失的,乙方还应承担赔偿经济损失的责任。

1、租金及其他债务超过半个月以上未付;

2、租赁场所的使用违反本合同

第一条规定的;

3、违反本合同的有关规定的;

4、违反本合同

第八、

第十四条规定的;

5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍,租户(业主)反映强烈的;

6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的,以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;

7、有明显失信或欺诈行为的事实的;

8、甲方出现前述第

3、4或第7项行为的,乙方有权不通知甲方而解除租房合同,如对乙方造成损失的,甲方还应赔偿乙方遭受的损失。

第十七条:特别说明

1、除

第十六条和

第二十条所述原因外,租赁期内,乙方不得解除本租房合同。若遇特殊情况须解除时,须以书面形式提前一个月通知甲方,但不得收回押金。

2、租房合同签订后,租赁期开始前,由于乙方原因须解除合同时,乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。

第十八条:

租赁场所的归还 合同终止时,乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修各类设备、材料全部撤除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。

第十九条:

纠纷解决 对本合同的权力、义务发生争议时,如调解不成,可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。

第二十条:

补充条款 ____________________________________________________________________________________ 注:本租房合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方:_________________乙方:____日期

商铺房屋租赁合同15

甲方(出租方):__________________

乙方(承租方):__________________

根据《民法典》的有关规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方友好协商,达成如下协议:

一、甲方将位于____市

二、租赁共________年,即出租方从________年____月____日起将房屋交承租方使用至____日止。元(

元),一次性付清。合同期满后,如果甲方继续出租,在同等条件下,乙方享有优先继续租用权。

三、乙方付给甲方押金人民币元,房屋无损坏,财产设施无损坏、无拖欠水、电、电话、物管等费用的情况下,租赁到期后,甲方将押金如数退还给乙方。

四、有关责任和义务

1、乙方在租赁期间不得随意拆除和改变原建筑的整体结构。如需调整,需征得甲方同意后进行,否则由此造成的一切后果由乙方承担。

2、乙方有义务维护其公共场所的安全、防火防盗等。若因乙方用电不当发生安全事故,导致的不良后果由乙方承担。

3、乙方保证在退房前将房屋所有的水、电、电话、物业管理费等各种费用交清均无拖欠。如有拖欠,由乙方负责付清所有费用。

4、业管费由甲方代收

五、乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋。

1、乙方利用承租房屋进行非法活动。

2、乙方未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借或抵押。

六、协议的终止,解除和违约协议有效期内,甲、乙双方不得无故解除合同,否则甲、乙双方均以作为解除合同给对方的补偿。合同到期,乙方如不再继续租用甲方房屋,应在合同期满之前提前一个月通知对方,以便对方另作它用。合同到期,乙方如不再继续租用,房屋的一切装修设施归甲方所有,乙方不得拆除和损毁,否则,因乙方私自拆除和损毁造成的一切墙体、墙面破坏,乙方承担一切赔偿责任。

七、乙方租用房屋产生的各种税费《包括租赁税》由乙方自己承担,甲方不提供任何租金票据。

八、乙方租用房屋期间,如遇政府征用,改造建设等不可抗拒因素时,此合同自动终止,租金按实际使用时间计算结清,水、电、电话、物业管理费按实际使用数量缴清。

九、本合同来尽事宜,双方友好协商解决或另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,合同经双方签字之日起生效。

甲方:__________________乙方:__________________

日期:__________________日期:__________________

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